Gemeente koopt grond voor woningbouw in Krabbendijke

7 januari 2026, 10:00 Gemeente Nieuws

Krabbendijke - De gemeente Reimerswaal zet een volgende stap om woningbouw in Krabbendijke mogelijk te maken. Aan de oostzijde van het dorp is ruim twee hectare grond aangekocht voor woningbouw. Daarnaast is op bijna veertien hectare grond, zowel aan de oost- als westkant van Krabbendijke, een voorlopig voorkeursrecht gevestigd.

Door Sarah Klopmeijer

Met de aankoop en het vestigen van het voorkeursrecht wil de gemeente regie houden op toekomstige woningbouwontwikkelingen. “We zien in Krabbendijke een forse behoefte aan woningen,” aldus wethouder Maarten Both. “Door zelf grond aan te kopen en het voorkeursrecht te vestigen, kunnen we die ontwikkeling beter sturen.”

Grond voor woningbouw

De aangekochte grond aan de oostkant van Krabbendijke beslaat ongeveer 2,1 hectare en bestaat uit agrarische grond.
De aankoop is eind december afgerond.
Daarnaast heeft het college van burgemeester en wethouders op bijna 14 hectare omliggende gronden een voorlopig voorkeursrecht gevestigd.
Dat betekent dat eigenaren hun grond, wanneer zij tot verkoop willen overgaan, eerst aan de gemeente moeten aanbieden.
De gemeenteraad moet dit voorkeursrecht binnen drie maanden bevestigen.

Volgens Both verandert het voorkeursrecht op dit moment niets aan het gebruik van de grond. “Het is een instrument om onze positie te versterken,” legt hij uit. 

Focus op woningbouw

De aangekochte percelen aan de oostkant zijn volgens de wethouder nadrukkelijk bedoeld voor woningbouw en niet voor uitbreiding van bedrijvigheid.
De nabijgelegen bedrijventerreinen blijven intact.
Ook de gronden waarop het voorkeursrecht rust, ziet de gemeente als potentiële uitbreidingslocaties voor de toekomst.

De totale woningbehoefte in Krabbendijke bedraagt volgens het provinciale woningbehoefte onderzoek 275 woningen tot 2040.
“Als we deze gronden in bezit krijgen, kunnen we in ieder geval tot 2040 vooruit in Krabbendijke,” zegt Both.

Het gaat daarbij om een mix van woningtypen, waaronder sociale huur, middeldure woningen, vrije kavels, rijwoningen en starterswoningen.
“We focussen ons niet op één type woning. Het moet een goede mix zijn, passend bij de behoefte op dat moment.”

Eerste stappen

Hoewel de aankoop van de grond een belangrijke eerste stap is, benadrukt Both dat het proces zich nog in een beginfase bevindt. “We zitten echt aan het begin,” zegt hij. “We gaan nu kijken naar een stedenbouwkundige invulling: wat kan er op die 2,1 hectare, en hoe kan dat eruitzien.”

Een concreet tijdpad voor de bouw van de eerste woningen is er nog niet. “Ik kan niet zeggen: volgend jaar staat er een woning,” aldus Both.
Wel geeft hij aan dat de gemeente dit jaar al begint met verkenningen en onderzoeken.
Daarbij wordt ook gekeken naar factoren als stikstof, spuitzones van omliggende agrarische percelen en de benodigde omgevingsplanwijziging.

Voor de ontwikkeling van de gronden is een wijziging van het omgevingsplan nodig.
Daarbij hoort ook een participatietraject, waarbij inwoners en andere belanghebbenden kunnen meedenken en reageren.

Voorkeur voor oostkant

De gemeenteraad heeft eerder uitgesproken dat uitbreiding aan de oostkant van Krabbendijke de voorkeur heeft.
Volgens Both blijft dat uitgangspunt overeind, maar sluit de gemeente andere opties niet uit. “We kijken naar beide kanten. Als zich aan de westkant kansen voordoen die sneller realiseerbaar zijn, dan sluiten we niet uit dat we daar eerst mee aan de slag gaan.”

Welke locatie als eerste tot ontwikkeling komt, hangt volgens de wethouder af van meerdere factoren. “Het is niet alleen: we hebben grond, dus we bouwen. Er spelen meer aspecten mee die we zorgvuldig moeten afwegen.”

Overleg met grondeigenaren

Voor de gronden waarop het voorkeursrecht rust, gaat de gemeente in gesprek met de eigenaren.
Dat kan volgens Both leiden tot aankoop, maar ook tot ruiling met andere gronden. “We willen gewoon goed contact met de eigenaren en tot oplossingen komen die voor alle partijen werken.”

Met de recente aankoop en het vestigen van het voorkeursrecht zet de gemeente volgens Both een belangrijke stap voor de toekomst van Krabbendijke.
“Als we deze gronden beschikbaar krijgen voor woningbouw, hoeven we ons de komende jaren geen zorgen te maken over de beschikbaarheid van woningen in het dorp.”